Interesse in een nieuwe woning?
Zonder afspraak kijken in de woning dat misschien wel je droomhuis is. Dat kan op de open huizen dag. (poster NVM)
Voordat je daar naar binnen loopt kijk dan nog even naar de volgende informatie.
Landelijke open huizen dag
Zoals de naam al zegt wordt deze open huizen dag georganiseerd door Makelaars organisaties.
Woningverkopers betalen de makelaar tussen de EUR 50,= en EUR 150,= voor deelname. Daar komen extra kosten voor
adverteren bij. Omdat de verkopers zelf bepalen of ze dat willen kun je kunt dus niet alle huizen
bekijken die te koop staan.
Bezoekerslijst NVM Open Huizen Dag 5 oktober 2013
Deelnemende huizen kun je vinden via de volgende websites:
Deelnemende huizen in Ugchelen
Alle deelnemende huizen in Gelderland
Tijdelijk je woning Verhuren: Direct Wonen Woning Verhuren
Tijdelijk een woning huren: Direct Wonen Huren
Dit is het moment
Het lijkt misschien te vroeg maar je moet nu beginnen met het in kaart brengen van je adreswijzigingen.
Als je serieus op zoek bent naar een woning in Ugchelen dan is de kans groot dat je binnen afzienbare
tijd gaat verhuizen.
Het persoonlijke verhuisboekje regelt al je
adreswijzigingen bij landelijke en regionale
en lokale instanties. Zet je adreswijzigingen klaar en wacht niet totdat je druk bent met je verhuizing
want dan komt er niets meer van.
Waarom Verhuisvriend.nl
Hoe moet je het anders doen. Lees voor de aardigheid de volgende informatie
"Hoe regel jij het?" en
kom zelf tot de conclusie dat het verhuisboekje van Verhuisvriend.nl het enige hulpmiddel is dat je kunt
gebruiken om je adreswijzigingen snel en goed te door te geven.
Verhuisvriend.nl heeft ook informatie over:
- Stel een wensenlijst op, zoals het aantal slaapkamers, afstand woon-werkverkeer, winkels en scholen.
- Bekijk de financiële mogelijkheden.
- Oriënteer op funda naar woningen die in aanmerking komen qua prijs en locatie.
- Bekijk in de week voor de Open Huizen Dag de omgeving. Hoe ziet het er ’s avonds uit?
- Stel een maximum aan het aantal te bezoeken huizen.
- Stippel een handige route uit. Sommige makelaars bieden een routeplanner met uw favoriete huizen op hun website.
- Beperk het bezoek tot een maximum tijd.
- Ga gewoon weg als de eerste indruk niet goed is.
Financiele overwegingen
De overdrachtsbelasting is slechts 2% in plaats van 6%, waardoor de kosten koper nu slechts 4 a 5 %
bedragen in plaats van de gebruikelijke 10%. Hierdoor kun je een hogere hypotheek krijgen.
Per 1 juli is de Nationale Hypotheek Garantie grens omlaag gegaan van € 350.000 naar € 320.000.
Leen je met NHG
dan betaal je gemiddeld 0,6% minder rente. Dat scheelt je jaarlijks al gauw rond de € 1.000 netto.
Download de landelijke checklist verhuizen
Uitgebreide lijst met zaken waar je zoal aan moet denken bij een verhuizing. De uitgebreide categorielijst
van Verhuisvriend.nl zorgt ervoor dat je alle instanties op tijd een adreswijziging stuurt.
Gratis downloaden: Nationale Verhuischecklist
De koop gaat door! Aankoopmakelaar nemen?
Als je het huis wilt kopen dan kun je een aankoopmakelaar in de hand nemen. Deze doet het volgende voor je (bron: NVM):
- Het inspecteren van de bouwkundige staat, erfdienstbaarheden, e.d. Adviseren of een bouwkundige keuring noodzakelijk is;
- Geeft u inzicht in de waarde van de woning;
- Heeft kennis van de huizenmarkt en lokale regelgeving;
- Het bepalen van de strategie om de woning te kunnen kopen;
- Het voeren van deskundige onderhandelingen om de verkoopprijs zo laag mogelijk te krijgen;
- Tijdwinst door deskundige afwikkeling van allerlei zaken;
- Is een gesprekspartner die alleen uw belang vertegenwoordigt;
- Beschikt over een netwerk dat ingeschakeld kan worden. Bijvoorbeeld als u een taxateur nodig heeft, een hypotheekadvies of een notaris die snel kan schakelen;
- Uw aankoopmakelaar let op ontbindende voorwaarden, speciale clausules en boetebedingen;
- Controleert de notariële akte van levering en de afrekening van de notaris;
- Inspecteert met u de woning voor de overdracht bij de notaris en kan de meterstanden noteren;
- Uw aankoopmakelaar ontzorgt u.
Huizen kopen in provincie Gelderland